VIDEO EXPLICATIVOS DEL TRABAJO DE UN JEFE DE OBRA

LAS 5 REGLAS PARA DESCOMPONER UNA PARTIDA EN OBRA: MASTERCLASS

Proceso a tener en cuenta a la hora de descomponer una partida para que nuestro trabajo sea realmente efectivo.

Descomponer una partida de la forma correcta en obra es muy importante.

Todos los pasos, todo nuestro trabajo, en obra está conectados.

Los resultados económicos y en plazo, empiezan desde el momento que establecemos las estrategias de planificación.

Tras dicho pensamiento estratégico, estamos en disposición de realizar la Planificación Económica, e inmediatamente después la Planificación de Tiempos.

Dentro de la Planificación Económica trabajaremos sobres los Costes Directos y los Costes Indirectos.

Y los Costes Directos empiezan por la revisión de Proyecto, y Mediciones, y continúan por Los Descompuestos.

Los Descompuestos de cada partida.

En la Masterclass de hoy, explico:

  • ¿Por qué no nos podemos basar en Bases de Precios conocidas por todos?
  • ¿Por qué en obra realizamos los descompuestos de una forma diferente?


Te invito a que visiones la Masterclass de hoy, y aclares conceptos. Además te explico 5 sencillos pasos para que puedas descomponer cualquier partida de la forma más eficaz para la ejecución de la obra.

Date cuenta que cada Precio Unitario de tu Descomposición, constituirá un concepto a contratar, es decir, se usará en la petición de ofertas, en la realización de comparativos, y más tarde, figurará en el contrato al subcontrata adjudicatario (o proveedor).

Pero no sólo eso, sino que a partir de esas líneas controlaremos la producción, y las proformas, y liquidaciones.

Desde el primer día de obra, hasta el último… Imagínate su importancia.

Si no se hace bien, se sufre toda la obra.

Si se hace bien tenemos una buena base sobre la que asentar el resto de nuestro de trabajo

Además, a continuación veremos

Diferencia entre Coste y Gasto

Coste: inversión económica que tenemos que hacer para una producción en concreto (ejemplo los ladrillos que consumimos en producir 20 m2 de fábrica de ladrillo, que serán aprox 52 x20 = 1040 uds).

Gasto: la factura que le va a llegar ese mes por parte del proveedor que nos suministra los ladrillos (por ejemplo: 12 palets x 428 uds/palets = 5.136 uds).

Tendremos en ladrillos, un COSTE (suponiendo que la unidad cuesta 0,08 eur/ud, y sin tener en cuenta portes, ni palets, para smplificar). Para una producción mensual de 20 m2 (que es muy escasa, pero como es sólo un ejemplo no pasa nada):

  • COSTE (Ladrillo): 1040 UDS x 0.08 EUR/UD = 83.20 EUROS
  • GASTO (Ladrillo): 5136 UDS x 0.08 EUR/UD = 410.88 EUROS


Mediante informes y programas informáticos establecidos en nuestra empresa, le diremos a ésta, oye que en cuestión de ladrillo, el coste de esta producción (20 m2) ha sido de 83.2 euros, pero te va a llegar una factura de 410.88 euros. el resto de ladrillos están en acopio (se usarán en más producción correspondiente al siguiente mes).

Y esto se hace con todos los Precios unitarios de todos los Descompuestos de todas las Partidas de las que se haya producido algo.

Tranquilo con los programas informáticos y el apoyo de nuestro equipo de obra, entre el que se encuentra, nuestro administrativo de obra, esto es más fácil, más rápido y menos engorroso de lo que parece.

¿Cómo realizas los descompuestos en tu obra?

Si no tienes obra… ¿Cómo lo harías?

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